Ak vám už nevyhovuje staré bytové jadro či kúpeľňa či už z dôvodu celkového opotrebenia, nechcete už staré zašlé umývadlo, či hrdzavejúcu plechovú vaňu, alebo vám vadí, že sa počujete so susedmi navzájom, pretože umakartové jadro má minimálne zvukovo izolačné vlastnosti? Je problémom hygiena, pretože dlhodobým pôsobením vody sa bytové jadro stáva ľahkou obeťou najrôznejších plesní? Alebo máte jednoducho akútny nedostatok priestoru? Kúpeľňa je príliš malá a vy potrebujete pretvoriť celkové dispozičné riešenie bytu alebo iba zmeniť rozmiestnenie jednotlivých elementov v priestore? Je najvyšší čas na rekonštrukciu.
PRED PRESTAVBOU BYTOVÉHO JADRA, KÚPEĽŇE ALEBO BYTU
Skôr ako sa rozhodnete inovovať, je vhodné si premyslieť, čo od novej kúpeľne očakávate. Budete ju využívať iba na každodennú hygienu alebo chcete aby vám slúžila aj na relaxáciu, napríklad vo vani s dobrou knihou? V každom prípade pred začiatkom rekonštrukcie je potrebné vybaviť aj nejaké formálne záležitosti, pri bežnej rekonštrukcii je potrebné vopred vybaviť ohlásenie na stavebnom úrade na miestne príslušnom Mestskom úrade. Ak plánujete väčšie zmeny stým, že sa bude zasahovať do nosných priečok, je nutné vybaviť si stavebné povolenie.Najideálnejšie riešenie však je, ak si zistíte pred samotnou prestavbou, aké predpisy musíte dodržať, pretože rôzne stavebné úrady môžu mať rôzne kritéria podľa svojich vlastných interných nariadení.Vhodné je aj to, ak na výveske v dome, alebo na vchodových dverách (teda na mieste určenom na oznamy) dáte na vedomie susedom plánovanú prestavbu, kde uvediete termín rekonštrukcie a odporúčame aj požiadať susedov o ich zhovievavosť s ospravedlnením za zvýšený hluk a prašnosť.
REKONŠTRUKCIE
Zvyšujúce sa požiadavky na kultúru bývania a starnúci bytový fond sú najčastejšími dôvodmi na začatie stavebných úprav vo vašich bytoch. Umakartové jadrá si jednoznačne splnili svoju úlohu v dobe, kedy vznikali. Bolo to rýchle, lacné a z hľadiska montáže veľmi efektívne riešenie. Dnešný pohľad na sociálne zariadenia v bytoch je už diametrálne odlišný, už to nie je iba miesto, kde si rýchlo vykonáme hygienu, ale sa tam aj chceme cítiť príjemne. Pohľad na vysnívanú kúpeľňu nás hneď ráno optimisticky naladí do nového dňa a preto je treba si rekonštrukciu dobre premyslieť, nielen čo sa týka výberu obkladov, dlažieb a sanity. Veľmi dôležité je zvážiť, či chcete zachovať pôvodnú dispozíciu bytového jadra alebo pristúpite k jej zásadným zmenám. Od tohto rozhodnutia sa potom odvíja aj celková náročnosť rekonštrukcie, a teda aj náklady s tým spojené. Pri zachovaní pôvodnej dispozície získate nejaký ten centimeter, pretože konštrukcia bytového jadra je aj po stranách, kde sa nachádza plná panelová stena. Rovnako sa vám zvýši svetlá výška priestoru, čo prispeje k odľahčeniu a prevzdušneniu týchto stiesnených miestností. Ak vám to priestor dovolí, môžete zmeniť aj celkovú dispozíciu bytového jadra, môžu sa posunúť niektoré priečky a tak zväčšiť plochu pre novú kúpeľňu. Napríklad umakartové bytové jadro typu A poskytuje najväčšiu variabilitu pri prestavbe, pretože všetky steny (okrem jednej) sú umakartové.
TYPY BYTOVÝCH JADIER
1. Murované – ktoré nájdeme v najstarších typoch bytoviek – teda v tehlových domoch
2. Panelové – najčastejšie sa nachádzajú v Bratislave a sú z rovnakého materiálu, ako celá bytová jednotka
3. Umakartové – nájdeme hlavne v panelových domoch, ktoré boli postavené v 60-tych až 80-tych rokoch minulého storočia. Umakartové bytové jadrá sa ešte rozčleňujú na viac typov, podľa toho, ktoré priečky sú umakartové a ktoré panelové. Najčastejšie typy umakartových jadier sú T, H, A, F a priechodné. Priechodné bytové jadro je vo svojej podstate typ F s tým, že medzi kúpeľňou a toaletou je priechod, teda dvere (drvivá väčšina zákazníkov pri rekonštrukcii však tento priechod zruší).